Immobilienmakler und Home Staging Profi
 

Ihre Immobilie

verdient unsere

Achtsamkeit!

 
 
 
 
Hausverkauf braucht volle Konzentration, 
Erfahrung und Verhandlungsgeschick.
Sparen Sie Zeit und Nerven,
vermeiden Sie unnötiges Lehrgeld
paar
 
Wo gehen wir bewusst neue Wege in der Immobilienvermittlung, und warum schenkten uns so viele Kunden ihr Vertrauen?
Manchmal hilft eben ein deutlicher Blick über den Tellerrand hinaus, gepaart mit dem achtsamen Umgang mit Auftraggeber, Interessent und dem uns anvertrauten Objekt selbst. Wir konzentrieren uns voll und ganz auf den Verkauf Ihres kostbaren Eigentums, und das besonders nach "Feierabend" und an Wochenenden. Unser Home Stager Blick hilft Ihnen und uns bei der Präsentation. Gern verraten wir Ihnen genauer, was es damit auf sich hat. Rufen Sie uns doch einfach kurz an. Tel. 0251 2088 1988

Typische Makleraufgaben


Diese drehten sich bisher im wesentlichen um die reine Vermittlungstätigkeit. Ich habe hier eine Immobilie, und diese biete ich - so wie sie ist - zum Kauf an. Mal schauen wer sich darauf meldet? Klar ist es so einfach nicht! Die Standardaufgaben eines gewissenhaften Immobilienmaklers sind durchaus umfangreich. Trotzdem wird das Kaufereignis als zutiefst emotional emfpundener Part sehr unterschätzt. Neue Marketinginstrumente sollten daher unbedingt berücksichtigt werden. Die Erfassung der Zielgruppe und die Ausrichtung der Immobilienanzeige spielen eine sehr wichtige Rolle in Bezug auf den Verkaufserfolg eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Home Staging mit vorhergehender Entrümpelung, evt. Teilanstrich und die professionelle fotografische Darstellung machen aus Ihrem Hausangebot den feinen und deutlichen Unterschied am Markt. )

Pioniere in Sachen Home Staging - Licht aus, Spot an!

Wir betrachten die Veröffentlichung eines Immobilienangebotes als Uraufführung. Ihr Haus oder Ihre Wohnung kommt auf die Verkaufsbühne und soll dort den Wunsch entfachen, mehr davon sehen zu wollen. Licht aus, Spot an, so ist es für Interessenten die eine Anzeige gerade NEU entdecken. Und da soll die Präsentation stimmen, die Fotos (Bühnenbild), die Aussagen (der Text), kurzum, das stimmige Gesamtbild.
Unsere Herausforderung ist es, Ihr Haus so richtig gut auf seine Rolle vorzubereiten. Daher bieten wir fast nur Immobilien an, die vorher gründlich entrümpelt und frisch gemacht wurden. Die Hauptdarsteller sollen sich von ihrer besten Seite präsentieren. Nur so garantieren wir Ihnen am Ende der Vorstellung den gewünschten Applaus in Form des besten Verkaufserlöses (Gage). Karten gibt´s bei uns, in bestimmten Fällen auch gratis. Lassen Sie sich informieren.

Stets gut informiert sein!

Genau zu wissen was der Makler gerade macht, wie der Entwicklungsstand gerade ist, das hat etwas mit guter Kommunikation zu tun. Und das klappt bei uns.

 

 Standardaufgaben von Immobilienmaklern

  • Wertanalyse Ihrer Immobilie
  • Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
  • Auswertung vorhandener Unterlagen und Ordner
  • Beschaffung kaufrelevanter Unterlagen von den Ämtern
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Begleitung der Interessenten durch die Finanzierung
  • Layout Anzeige
  • Exposé
  • Printaktionen
  • Terminierung/Besichtigungen
  • Kaufverhandlungen
  • Notar 
  • Übergabe und Protokoll

Unsere Zusatzstärken sind Rundumservice und innovatives Marketing, Kundennähe

  • Werteinschätzung Ihrer Immobilie differenziert: mit und ohne HOME STAGING KONZEPT 
  • Bei Bedarf Einschaltung eines Gutachters (Im Zweifel immer auf der richtigen Seite)
  • Koordination und Organisation notwendiger Reparaturarbeiten   
  • Koordination und Organisation von Verschönerungsarbeiten (Anstrich), Gartenpflege
  • Koordination und Organisation von Säuberungsmaßnahmen (Eingang, Wege, Terrasse)
  • Organisation von Aufräumarbeiten (z.B. Entrümpelungen, Auflösungen) über unsere erfahrenen Netzwerkpartner
  • Besichtigungen und Käuferkontakte außerhalb der normalen Geschäftszeiten (nach 18:00 Uhr, Samstags/Sonntags)
  • Aufarbeitung alter Grundrisse
  • Erstellung neuer und colorierter Grundrisse möbeliert/unmöbeliert
  • Exzellente Fotografie zur hochprofessionellen Darstellung von Immobilien in den Medien
  • Luftaufnahmen und Videos von ländlichen Anwesen
  • Exposé Herstellung als Hochglanzmagazin
  • Begleitung zum Notartermin
  • Aftersaleservice - Übergabe u.v.m.

Wir lassen nicht locker, bis Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem sehr guten Preis verkauft ist. (Referenzen)

Immobilieneigentümer aus Münster, Hamm, Beckum, Brilon, Neuenrade, Soest, Welver, Bergkamen, Ahaus, Billerbeck, Altenberge, Hörstel waren von uns und unserer Dienstleistung bisher sehr überzeugt und bestätigten ihren positiven Eindruck auf Immowelt, Maklervergleich, Google und anderen Portalen und Netzdienstleistern. 

Als Immobilienmakler, aber auch als Home Stager nehmen wir Ihre Immobilie richtig unter die Lupe, versorgen Sie mit Informationen über den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, (Wertanalyse Immobilien) und sorgen für den richtigen Energieausweis. 





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